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Apartamento 2 quartos com suíte, 50,50m², 1 vaga descoberta , Pedro Gerônimo , Itabuna - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Judiciais Bahia. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento possui 50,50m² de área privativa e 56,39m² de área construída, com 2 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros, sala com revestimento cerâmico, cozinha com pia inox, área de serviço pequena e uma vaga de garagem descoberta. O acabamento é simples, com revestimento de gesso e fiação exposta na sala.

Localização e infraestrutura:
Situado no Residencial Aurora SPE – Etapa II, bairro Daniel Gomes, ofertas de leilão em Itabuna/BA, o imóvel conta com todos os melhoramentos públicos como energia elétrica, iluminação pública, água, esgoto, telefone, asfaltamento e transporte coletivo, além de estar próximo ao comércio local.

Ônus e condições:
Há alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com débitos de R$ 107.790,59 a serem considerados. O imóvel pode ser adquirido com entrada de 25% e o saldo em até 30 meses, com preferência para lances à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 23:59
Valor: R$ 115.560,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está localizado em ofertas de leilão em Itabuna/BA, possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 50,50m² e avaliação de R$ 110.000,00, o investimento pode ser bastante interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez.

O lance mínimo atual é de R$ 115.560,97, e o imóvel está aberto para lances, com prazo até 08/08/2025 para propostas. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita a aquisição para investidores com capital limitado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça poderá oferecer condições ainda mais vantajosas. É importante monitorar os lances e considerar a preferência para ofertas à vista, que podem igualar o último lance a prazo e garantir prioridade.

Devido à existência de ônus (alienação fiduciária com débitos de R$ 107.790,59), é fundamental consultar o edital detalhadamente para entender as condições de quitação e responsabilidades. A localização no bairro Daniel Gomes, com infraestrutura completa e proximidade ao comércio, agrega valor ao imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa50,50 m²
Quartos2 (1 suíte)
Banheiros2
Vagas1 descoberta
Valor avaliaçãoR$ 110.000,00
Lance mínimoR$ 115.560,97
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
ÔnusAlienação fiduciária com débitos

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento residencial com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a primeira praça e avaliar a possibilidade de arremate com lance à vista para garantir prioridade. A análise detalhada do edital e dos débitos é imprescindível para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.560,97. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pedro Gerônimo em Itabuna/BA. A região de Pedro Gerônimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itabuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabuna.
Sim, este imóvel em leilão em Itabuna fica no condomínio Condomínio Residencial Aurora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itabuna, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Aurora em Itabuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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