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Apartamento Central com 1 Quarto e 2 Salas em Itabuna-BA , Centro , Itabuna - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração de apartamentos leilão em Itabuna!
Este apartamento no Edifício GEMINI oferece uma localização privilegiada no centro da cidade, com acesso fácil a diversas conveniências como faculdades, comércio e serviços. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. A unidade conta com 1 quarto, 2 salas, cozinha e área de serviço, perfeita para otimizar seu dia a dia. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 09:00
Valor: R$ 85.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 11:00
Valor: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Centro de apartamentos leilão em Itabuna, BA, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização privilegiada e o valor de lance inicial atrativo. A proximidade com faculdades, comércio e serviços essenciais o torna uma opção viável tanto para moradia quanto para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 170.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 85.000,00
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 85.000,00 (considerando que o lance inicial é o mesmo que o lance mínimo para a segunda praça, pois não há depreciação explícita mencionada)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial é significativamente inferior à avaliação (50% de desconto), a estratégia mais prudente seria participar ativamente da primeira praça. O lance inicial de R$ 85.000,00 representa uma excelente oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Participação na 1ª Praça: Preparar um lance competitivo que não ultrapasse significativamente o valor de avaliação, mas que seja suficiente para arrematar o imóvel no lance inicial. Um lance entre R$ 85.000,00 e R$ 100.000,00 seria uma abordagem conservadora, mas agressiva o suficiente para garantir o imóvel, dependendo da concorrência.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas necessárias. A descrição menciona pintura desgastada e cerâmica antiga, o que sugere a necessidade de uma reforma.
  3. Potencial de Locação: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser ofertado para locação. A localização central e a proximidade com instituições de ensino são fatores que atraem estudantes e pro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Itabuna/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itabuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabuna.
Sim, este imóvel em leilão em Itabuna fica no condomínio 534. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itabuna, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no 534 em Itabuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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