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Apartamento no Condomínio Mirante dos Lagos com 2 Dormitórios , Jardim Nossa Senhora Das Graças , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento no Condomínio Mirante dos Lagos é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 63,47m², o imóvel possui 2 dormitórios e está localizado em uma região com grande potencial de valorização. O valor de arrematação é de apenas R$ 63.630,41, enquanto a dívida total com o credor fiduciário é de R$ 171.236,46. Isso significa que, mesmo com a dívida, o valor de aquisição é bastante atrativo. O imóvel está situado em imóveis de leilão em Cotia, uma cidade que tem se desenvolvido rapidamente, o que pode garantir uma boa valorização no futuro. Além disso, o débito de condomínio e IPTU, embora consideráveis, podem ser negociados. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:30
Valor: R$ 63.630,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e a dívida associada, minha recomendação seria a seguinte: primeiramente, é importante realizar uma análise detalhada da situação do imóvel e das dívidas. O valor de arrematação de R$ 63.630,41 é bastante acessível, especialmente se comparado ao valor total da dívida de R$ 171.236,46. Isso sugere que, mesmo com a dívida, o imóvel pode ser uma boa aquisição.

Uma vez adquirido, o próximo passo seria negociar as dívidas de condomínio e IPTU, que somam R$ 100.394,85. É possível que o novo proprietário consiga um desconto ou um parcelamento favorável. Além disso, o imóvel pode ser alugado, gerando uma renda passiva enquanto se aguarda a valorização do mesmo. A localização em imóveis de leilão em Cotia, que está em crescimento, pode trazer um bom retorno sobre o investimento a médio e longo prazo.

Por fim, é recomendável acompanhar o mercado imobiliário local e estar atento a oportunidades de venda futura, quando o imóvel tiver se valorizado. Uma análise de mercado pode ajudar a determinar o melhor momento para a venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.630,41. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Das Graças em Cotia/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condominio Residencial Mirante Dos Lagos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Mirante Dos Lagos em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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