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Apartamento 2 quartos com vaga, 91.95m² , Antares , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.95m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 207, localizado no Bloco 02 do Condomínio Residencial Parque Barra Grande, possui uma área total de 91,95m², sendo 43,64m² de área privativa construída e 48,31m² de área comum. Conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante para moradores que possuem veículo. O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação.


Aspectos legais importantes: A matrícula 172.479 do 1º Registro Geral de Imóveis de imóveis Caixa em Maceió-AL registra a consolidação da propriedade em nome do fiduciário, conforme o artigo 26 da Lei 9.514/97.


Localização estratégica: Situado no bairro Antares, o imóvel está em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 216.762,47
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 216.762,47 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00. A ausência de lances até o momento sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor próximo ao lance mínimo, o que é atrativo.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça em 17/06/2025 para avaliar a movimentação dos lances. Caso não haja ofertas, a 2ª praça inicia em 17/06/2025 com encerramento em 24/06/2025, sendo uma oportunidade para tentar adquirir o imóvel com desconto maior.

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar o processo de desocupação, que será de responsabilidade do comprador. Isso pode impactar no tempo para utilização ou revenda do imóvel.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Total91,95 m²
Área Privativa43,64 m²
Vaga de Garagem1
SituaçãoOcupado
Lance MínimoR$ 216.762,47
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça 123/05/2025 a 17/06/2025
Praça 217/06/2025 a 24/06/2025

Além disso, sugiro:

  • Verificar a documentação completa e matrícula para confirmar a situação legal.
  • Planejar o orçamento para possíveis custos com desocupação e regularização.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Antares em imóveis Caixa em Maceió.
  • Considerar a possibilidade de revenda ou aluguel após a desocupação.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e estão dispostos a lidar com a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.762,47. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Antares em Maceió/AL. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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