Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
10%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
50.42m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Americana/SP! Apartamento com excelente distribuição de espaço, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização privilegiada.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 179.520,35
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 164.501,43
-8%Economia deR$ 15.018,92
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 179.520,35
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 164.501,43
Economia: R$ 15.018,92
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, um apartamento de 38,92 m² privativos em leilão em Americana/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário residencial. A primeira praça, com lance inicial de R$ 179.520,35, e a segunda praça, com lance inicial de R$ 164.501,43, oferecem diferentes pontos de entrada, sendo a segunda praça mais atrativa em termos de valor. A área construída é modesta, mas a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem atende a uma demanda comum no mercado.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento da Praça: Acompanhar de perto o desenrolar da primeira praça. Se não houver lances significativos, a segunda praça se torna o foco principal. O valor de R$ 164.501,43 na segunda praça é um ponto de partida para negociação, considerando o valor de avaliação implícito (inferido pelo lance inicial da primeira praça).
Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região de Americana/SP, especificamente no bairro Morada do Sol e arredores, para entender os valores de venda de apartamentos similares (2 quartos, metragem próxima) e o potencial de valorização.
Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (estimados em R$ 160,58 para IPTU, conforme matrícula).
Estratégia de Venda/Locação: Com base na ACM, definir se o objetivo será a revenda rápida (flipping) ou a locação. Para locação, o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) deve ser cuidadosamente calculado.
Ocupação: A situação de ocupação não é informada, o que pode representar um risco ou uma oportunidade. Se estiver ocupado, prever custos e tempo para desocupação. Se desocupado, a entrada pode ser mais rápida...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Americana/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.520,35 e da 2ª praça é de R$ 164.501,43. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Liberdade em Americana/SP. A região de Parque Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Parque Aspen. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Aspen em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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