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Apto 1.901 no Edifício Amina Najar com 2 quartos e 125m² , Girassol , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Descrição técnica:

Apartamento nº 1.901, situado no 19º andar do "Edifício Amina Najar", com frente para a rua 7 de Setembro, nº 425, no "Centro", em casas de leilão em Americana, contendo entrada social, entrada de serviço, sala, hall de circulação, dois (2) dormitórios, banheiro, cozinha, terraço, despensa e W.C. de empregada, possuindo a área útil de 104,44 m², área comum de 21,1953 m², área total de 125,6353 m² e fração ideal no terreno de 1,03725% (10,9741 m²).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 15:00
Valor: R$ 191.525,38
2ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 15:00
Valor: R$ 153.220,30
Economia: R$ 38.305,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Amina Najar apresenta uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 190.307,41, o imóvel está situado em uma localização privilegiada em casas de leilão em Americana, próximo a diversas comodidades. Considerando que o leilão está programado para iniciar em 12 de maio de 2025 e encerrar em 15 de maio de 2025, é aconselhável preparar uma estratégia de lance que considere o valor mínimo de R$ 191.525,38 para a primeira praça.

Recomendo que você participe ativamente do leilão, monitorando os lances e, se possível, estabelecendo um limite de lance que considere o valor de mercado e a avaliação do imóvel. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel não possui garagem, o que pode impactar seu valor de revenda ou locação. A área total de 125m² e a presença de dois quartos tornam o apartamento atraente para famílias ou profissionais que buscam um espaço confortável.

Por fim, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. A localização central e a proximidade de serviços essenciais são fatores que podem facilitar a valorização do imóvel a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.525,38 e da 2ª praça é de R$ 153.220,30. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Girassol em Americana/SP. A região de Girassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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