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Apartamento 2 quartos com vaga de garagem e 42m² privativos , Jardim Heitor Rigon , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.21m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 21 no Residencial Palmiro Mim com 42,21 m² de área privativa e 49,31 m² de área total construída, localizado no segundo andar, com direito a uma vaga de garagem individual indeterminada.
O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, Parque dos Pinus, em imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Importante destacar que o imóvel possui débitos pendentes de IPTU e financiamento, conforme informado, o que pode impactar no custo total da aquisição.
A matrícula está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP, garantindo a segurança jurídica da transação.
O imóvel é objeto de alienação fiduciária, o que implica em direitos e obrigações específicas para o comprador no processo de arrematação judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 57.832,76
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 34.699,66
Economia: R$ 23.133,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliar o valor do lance inicial de R$ 57.832,76, que é o valor atual do leilão, e acompanhar o encerramento da 1ª praça em 02/07/2025 às 14:00h.
  • Considerar os débitos pendentes de IPTU e financiamento, que somam aproximadamente R$ 31.009,91, para calcular o custo total de aquisição e possíveis negociações pós-arrematação.
  • Planejar a participação no leilão para tentar arrematar na 1ª praça, evitando o desconto maior da 2ª praça, que oferece lance mínimo de R$ 34.699,66 com 40% de desconto.
  • Verificar a documentação e condições do edital para entender as responsabilidades sobre regularização documental e débitos, minimizando riscos legais.
  • Considerar a liquidez do imóvel por ser um apartamento compacto com 2 quartos e vaga de garagem, ideal para locação ou venda rápida em mercado residencial.
  • Monitorar o histórico de lances e o comportamento do mercado local para ajustar o lance máximo e evitar pagar valor acima do mercado.

Em resumo, a recomendação é participar ativamente da 1ª praça, considerando o valor do lance inicial e os débitos, e preparar-se para assumir as responsabilidades legais e financeiras pós-arrematação. A localização e características do imóvel indicam potencial para revenda ou locação, tornando-o um investimento interessante para quem busca imóveis residenciais em imóveis de leilão em Ribeirão Preto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.832,76 e da 2ª praça é de R$ 34.699,66. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Heitor Rigon em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Heitor Rigon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Palmiro Bim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Palmiro Bim em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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