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Apartamento 2 quartos com vaga descoberta, 42.69m² construída , Recreio São Judas Tadeu , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.107m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Parque Monte Europa oferece 2 dormitórios, 1 banheiro e uma vaga de garagem descoberta. Com uma área construída de aproximadamente 42,69 m² e área total de 88,107 m², o imóvel possui fração ideal de terreno de 0,9974346%. Localizado no 2º andar do Bloco 04, o apartamento conta com estrutura metálica e sombreadores nas vagas de garagem, garantindo proteção para veículos. O imóvel está registrado sob matrícula 143.320 no CRI local e possui débitos de IPTU e condomínio que serão sub-rogados no preço da arrematação. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 118.355,24 conforme tabela oficial do TJSP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 14:00
Valor: R$ 118.355,24
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:00
Valor: R$ 59.177,62
Economia: R$ 59.177,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição na 2ª praça do leilão, com lance inicial de R$ 59.177,62, valor significativamente abaixo da avaliação atualizada de R$ 118.355,24. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis de leilão em São Carlos, SP, bairro Recreio São Judas Tadeu, condomínio Parque Monte Europa
Condição do imóvelApartamento com 2 quartos, 1 banheiro, vaga descoberta, área construída de 42,69 m²
DébitosIPTU, condomínio e saldo fiduciário que serão abatidos do valor da arrematação
Leilão2ª praça ativa, lance inicial de R$ 59.177,62, incremento mínimo de R$ 1.000,00

Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel seja arrematado, planeje a quitação dos débitos prioritariamente para garantir a liberação da posse e evitar surpresas legais. A fração ideal do terreno é pequena, o que facilita a gestão condominial. A estrutura do condomínio com vagas protegidas agrega valor ao imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento residencial para locação ou revenda após regularização dos débitos. A proximidade com o centro de São Carlos e a boa estrutura do condomínio são pontos positivos para valorização futura. É importante considerar o custo total incluindo débitos e eventuais reformas para definir o preço final de venda ou aluguel.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Planejar recursos para quitar débitos e regularizar a documentação.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.355,24 e da 2ª praça é de R$ 59.177,62. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio São Judas Tadeu em São Carlos/SP. A região de Recreio São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Europa em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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