Apartamento 2 quartos com vaga e 32,39m² privativos
Vila Sônia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 196.759,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA EDVARD CARMILO, N. 560, Apto. 1502, TORRE B, JARDIM CELESTE, COND RES PLANO BUTANTA EDVARD CARMILLO III - SAO PAULO/SP - cep: 5528000
Área:
32.39m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 32,39m² privativos oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto e funcional em São Paulo. Com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, é ideal para pequenos núcleos familiares ou para locação. Localizado no Jardim Celeste, em um condomínio residencial com boa infraestrutura, o imóvel está situado em uma região valorizada da cidade, facilitando o acesso a serviços e transporte.
Características principais:
• Área privativa de 32,39m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• Vaga de garagem
• Matrícula registrada (nº 279996)
• Localização estratégica em São Paulo/SP
O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, o que amplia as opções de aquisição. A documentação está regularizada, e o processo de compra é facilitado pelo portal da Caixa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 196.759,68 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 179.144,39 |
-9%
Economia de
R$ 17.615,29
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.338,44 (-3.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Terreno Comercial/Industrial de 2.750m² com Construção de 1.898m²
Vila Sônia, São Paulo - SP
33% do Terreno no Morumbi/SP - Oportunidade Única
Vila Sônia, São Paulo - SP
Casa 140 m² com grande potencial na Vila Sônia
Vila Sônia, São Paulo - SP
Prédio com 430m² de área privativa e 413m² de terreno
Vila Sônia, São Paulo - SP