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Apartamento com 424 m2 - 4 Vagas e 1 Depósito , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -153% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

424m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo!
Este espetacular apartamento de 424 m² na Avenida José Galante, 224, oferece um espaço amplo e luxuoso, ideal para quem busca conforto e sofisticação. Com 4 vagas de garagem e 1 depósito privativo, você terá toda a comodidade necessária.

Localizado na Vila Suzana, um bairro desejado em São Paulo, este imóvel representa um excelente investimento para quem valoriza qualidade de vida e acesso a uma infraestrutura completa. A proximidade com serviços, comércios e áreas de lazer torna este apartamento uma escolha estratégica.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com essas características!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:07
Valor: R$ 1.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 424 m² com 4 vagas de garagem e 1 depósito, localizado na Avenida José Galante, 224, Vila Suzana, leilao com descontos em São Paulo, SP, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente por sua área privativa generosa e a localização em um bairro consolidado.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o valor de avaliação não foi informado (ou é 0), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo, dependendo das regras específicas do leilão e da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente os lances na primeira praça. Se o valor de avaliação for zero, é crucial buscar informações adicionais sobre o valor mínimo aceitável ou o valor de mercado estimado.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região da Vila Suzana, São Paulo, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Visita Presencial: Agendar uma visita ao imóvel (se permitido e possível) para avaliar o estado de conservação, a distribuição dos cômodos e identificar possíveis necessidades de reforma ou modernização. A observação indica que o imóvel está desocupado, o que facilita a visita.
  • Cálculo de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance vencedor, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis taxas de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), e custos de eventual reforma.
  • Estratégia de Lance: Se decidir ofertar na segunda praça, definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos totais, garantin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Royal Palace. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Royal Palace em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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