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Apartamento 2 quartos com vaga e 40,53m² privativos , Areia Branca , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40,53m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em leilões em Salvador. Localizado no bairro Areia Branca, o imóvel está situado em um condomínio com elevador, facilitando o acesso e valorizando a propriedade. A matrícula do imóvel é 191434, garantindo a regularidade documental. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com potencial de valorização em uma região consolidada da capital baiana, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Características principais:

  • Área privativa: 40,53m²
  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Salvador/BA
  • Elevador no prédio

Ideal para moradia ou investimento para locação, com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 95.642,68
Economia: R$ 62.357,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 158.000,00 na primeira praça e o valor reduzido para R$ 95.642,68 na segunda praça. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a segunda praça, onde o valor é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos, vaga de garagem e localização em leilões em Salvador, um mercado com demanda constante. A área privativa de 40,53m² é adequada para pequenos moradores ou estudantes, o que amplia o público-alvo para locação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalEstudar todas as condições do leilão, prazos e formas de pagamento.Evitar surpresas e garantir conformidade legal.
2. Participação na 1ª praçaOfertar lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar.Garantir aquisição antes de possível aumento de concorrência.
3. Avaliação da 2ª praçaSe não arrematado, preparar lance para a segunda praça com valor reduzido.Maximizar retorno financeiro.
4. Regularização e melhoriasApós aquisição, verificar documentação e realizar pequenas reformas se necessário.Valorizar o imóvel para venda ou locação.
5. Locação ou revendaColocar o imóvel para locação visando renda mensal ou revenda para lucro.Retorno financeiro constante ou lucro rápido.

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.642,68. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Elevador Lacerda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Elevador Lacerda em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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