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Apartamento 2 quartos com vaga e 40,75m² privativos , Jangurussu , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8,900% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 40,75m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em leilões em Fortaleza. Localizado no bairro Jangurussu, em condomínio residencial, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel possui matrícula registrada e está apto para financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso de recursos do FGTS.

Investidores e compradores devem considerar: possibilidade de financiamento SBPE, prazos e condições para pagamento, e responsabilidade do arrematante quanto a despesas de escritura, impostos e eventuais ônus. O imóvel é ofertado em leilão com lances online, com datas previstas para o primeiro e segundo leilão em agosto de 2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 68.465,59
Economia: R$ 21.534,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 90.000,00 e a avaliação também em R$ 90.000,00. A área privativa de 40,75m² com 2 quartos e vaga de garagem é adequada para locação residencial, atraindo jovens casais ou pequenos núcleos familiares. Recomendo aguardar o primeiro leilão em 05/08/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 68.465,59, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do editalEstudar detalhadamente as condições de pagamento, prazos e responsabilidades do arrematante para evitar surpresas.
2. VisitaçãoAgendar visita ao imóvel para avaliação física e verificação do estado de conservação.
3. FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento via CAIXA e condições para uso do FGTS.
4. Participação no leilãoRealizar lances online, preferencialmente no primeiro leilão para evitar concorrência maior.
5. Pós-arremataçãoProvidenciar pagamento conforme edital e iniciar processo de regularização documental.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis residenciais em leilões em Fortaleza, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 68.465,59. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jangurussu em Fortaleza/CE. A região de Jangurussu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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