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Apartamento 2 quartos com vaga e 46m² privativos , Monte Azul , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 46,01m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em ofertas de leilão em Belo Horizonte. O imóvel está localizado no Residencial Ipê, bairro Monte Azul, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 124634) e está apto para financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso de recursos do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição.

Oportunidade para quem busca imóvel com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 198.321,21
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 152.724,76
Economia: R$ 45.596,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 46,01m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em ofertas de leilão em Belo Horizonte, apresenta uma avaliação de R$ 181.000,00 e lance inicial de R$ 198.321,21 no primeiro leilão, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. O segundo leilão está previsto para 08/08/2025 com lance mínimo de R$ 152.724,76.

Como investidor, recomendaria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto implícito no lance mínimo. A data do segundo leilão (08/08/2025) é uma boa oportunidade para ofertar lances competitivos, considerando o valor inicial do primeiro leilão.

Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, o que pode facilitar a aquisição para compradores que não disponham do valor total à vista. A possibilidade de uso do FGTS também amplia o público potencial para revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área46,01 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
AvaliaçãoR$ 181.000,00
1º LeilãoR$ 198.321,21 em 05/08/2025
2º LeilãoR$ 152.724,76 em 08/08/2025
IncrementoR$ 2.000,00

Recomendo também verificar o edital para detalhes sobre condições de pagamento e possíveis ônus. Após aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a demanda por imóveis compactos em Belo Horizonte, ou para revenda com margem de lucro, especialmente se adquirido no segundo leilão.

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente nas datas indicadas.
  • Consultar o edital para entender todas as obrigações e custos adicionais.
  • Considerar o financiamento para facilitar o pagamento e ampliar o público comprador.
  • Planejar a destinação do imóvel conforme o perfil de investimento: locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.321,21 e da 2ª praça é de R$ 152.724,76. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Azul em Belo Horizonte/MG. A região de Monte Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Ipê - Parque Cerrado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ipê - Parque Cerrado em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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