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Apartamento 2 quartos com vaga e 51,8m² privativos , Jardim Eldorado , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 51,8m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial em leilão de imóveis em São Luís/MA. O imóvel está localizado no Residencial Marfim II, no bairro Jardim Eldorado, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Financiamento e pagamento facilitados: O imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, o que amplia o público potencial comprador. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado conforme edital, com prazos diferenciados para valores acima de R$ 500 mil.


Oportunidade de investimento: Com avaliação em R$ 206.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando a localização e o padrão do condomínio. A área privativa de 51,8m² é adequada para moradia confortável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 206.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 123.600,00
Economia: R$ 82.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilão de imóveis em São Luís/MA, com avaliação de R$ 206.000,00 e lance inicial igual, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez facilitada pelo financiamento CAIXA.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça que encerra em 05/08/2025 às 10:00, para tentar arrematar próximo ao lance inicial. Caso não seja possível, a segunda praça em 08/08/2025 oferece lance reduzido a R$ 123.600,00, o que pode aumentar a margem de lucro.

Considerando o valor do incremento mínimo de R$ 2.000,00, é importante planejar os lances para não ultrapassar o orçamento desejado.

Após arrematação, o investidor deve considerar os custos adicionais como escritura, impostos e eventuais ônus, que são de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área privativa51,8 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de garagem1
AvaliaçãoR$ 206.000,00
Lance 1ª praçaR$ 206.000,00
Lance 2ª praçaR$ 123.600,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Prazo 1ª praça05/08/2025 às 10:00
Prazo 2ª praça08/08/2025 às 10:00

Além disso, o investidor deve avaliar a possibilidade de financiamento via CAIXA, o que pode facilitar a aquisição e ampliar o público para futura revenda ou locação.

Por fim, é recomendável visitar o imóvel para avaliação física e verificar a documentação para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em São Luís/MA. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Condomínio Marfim II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Marfim II em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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