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Apartamento 2 quartos com vaga e 58,66m² privativos , Iguacu , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 58,66m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. Localizado no condomínio Villaggio Vicenza, o imóvel oferece uma boa estrutura e está situado em leilões em Araucária, PR, uma cidade com potencial de valorização devido à sua proximidade com Curitiba e infraestrutura local.


Oportunidades para investidores:

  • Imóvel com área funcional e boa distribuição interna.
  • Possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, facilitando a aquisição.
  • Localização estratégica em bairro consolidado, facilitando a locação.
  • Valor inicial de lance acessível para entrada em leilão imobiliário.

Este imóvel é uma excelente opção para quem deseja investir em imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez, especialmente considerando as facilidades de financiamento e o processo transparente do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 207.803,97
Economia: R$ 27.196,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento de 58,66m² com 2 quartos e 1 banheiro localizado em leilões em Araucária, PR, como uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. O valor de avaliação é de R$ 235.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado local.

Considerando as datas do leilão, o primeiro leilão está marcado para 05/08/2025 às 10:00 e o segundo para 08/08/2025 às 10:00, com valores de lance decrescentes, sendo R$ 235.000,00 para o primeiro e R$ 207.803,97 para o segundo leilão. Eu recomendaria aguardar o segundo leilão para tentar obter um desconto significativo, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Área58,66m² privativos, ideal para famílias pequenas ou locação
LocalizaçãoAraucária, PR - bairro Iguacu, condomínio Villaggio Vicenza
Valor AvaliaçãoR$ 235.000,00
Lance InicialR$ 235.000,00 (1ª praça)
Lance 2ª PraçaR$ 207.803,97 (possível desconto de ~11.5%)
IncrementoR$ 2.000,00
FinanciamentoDisponível via CAIXA, facilitando aquisição

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do primeiro leilão e avaliar a concorrência.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar lance no segundo leilão, buscando um desconto relevante.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de locação para garantir renda passiva, dada a boa localização e tamanho do imóvel.
  • Verificar o estado do imóvel e eventuais custos adicionais para reformas ou regularizações.

Este imóvel apresenta um bom equilíbrio entre valor, localização e potencial de retorno, sendo uma opção sólida para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.803,97. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Iguacu em Araucária/PR. A região de Iguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Residencial Villaggio Vicenza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villaggio Vicenza em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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