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Apartamento 2 quartos com vaga em Araçatuba/SP , Santa Luzia , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Goulart, 399 - Apartamento 201, Bloco 16, Condomínio Parque Aquarelle - Santa Luzia - Araçatuba / SP
Araçatuba SP

Área

83.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Ótima oportunidade de investimento em leilão judicial. Apartamento de 2 quartos localizado no condomínio Parque Aquarelle em casas de leilão em Araçatuba/SP. O imóvel possui área privada de 39,30m² e área total de 83,41m², além de 1 vaga de garagem. Excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. Fique atento às condições do edital e à situação de ocupação do imóvel.

Observações Importantes

Débito fiduciário perfaz R$ 103.874,35 até julho/2026. Débitos de condomínio no valor de R$ 9.852,18. Débitos de IPTU referentes aos exercícios de 2021 a 2026, sem valor informado. Imóvel ocupado. Serão alienados apenas os direitos do fiduciante. OBS: Conforme fls. 342/362 consta informação que o débito fiduciário perfaz o montante de R$ 103.874,35, até julho/2026. O produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio. Débitos Condomínio: R$ 9.852,18 (julho/2026). Débitos IPTU/Pref.: 2021 a 2026, sem informação de valores. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, assumindo os direitos e deveres perante a Credora Fiduciária BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 10/11/2026 14:20
Valor: R$ 102.348,25
2ª Praça -50%
Data: 30/11/2026 14:20
Valor: R$ 51.174,13
Economia: R$ 51.174,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.348,25 e da 2ª praça é de R$ 51.174,13. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Araçatuba/SP. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Parque Aquarelle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Aquarelle em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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