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Apartamento 2 Quartos com Vaga em Condomínio , Cascatinha , Nova Friburgo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Dr. Prudêncio Rodrigues Miranda, 883, Apto 202, Bloco 02, Cond. Pedra do Imperador, Cascatinha, Nova Friburgo/RJ
Nova Friburgo RJ

Área

56.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento de 2 quartos com vaga de garagem em condomínio, localizado em ofertas de leilão em Nova Friburgo/RJ. O imóvel está desocupado, o que facilita a imissão na posse. Com área total de 56,42m², o imóvel possui sala, cozinha e banheiro. A avaliação é de R$ 227.500,00, com lance inicial no 2º leilão a partir de R$ 113.750,00 (50% do valor).

Destaque para a isenção de débitos anteriores (IPTU, condomínio, etc.) que se sub-rogam no preço da arrematação, conforme legislação. Ótimo potencial de valorização e renda com aluguel.

Observações Importantes

Leilão judicial trabalhista. O imóvel está desocupado. Há ação de usucapião em trâmite por terceiro, mas o juízo considerou a compra e venda ineficaz por falta de registro. Débitos anteriores à arrematação são sub-rogados no preço, não imputando responsabilidade ao arrematante. Leilão judicial trabalhista. O imóvel está desocupado. Há ação de usucapião em trâmite por terceiro, mas o juízo considerou a compra e venda ineficaz por falta de registro. Débitos anteriores à arrematação são sub-rogados no preço, não imputando responsabilidade ao arrematante.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 15/09/2026 11:00
Valor: R$ 227.500,00
2ª Praça -50%
Data: 16/09/2026 11:00
Valor: R$ 113.750,00
Economia: R$ 113.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.500,00 e da 2ª praça é de R$ 113.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cascatinha em Nova Friburgo/RJ. A região de Cascatinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Friburgo fica no condomínio Condominio Pedra do Imperador. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Friburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Pedra do Imperador em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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