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Apartamento com 102,95m² em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ , Vargem Grande , Nova Friburgo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.95m²

Descrição

Oportunidade Única no Rio de Janeiro!
Este apartamento de 102,95m² em Campo Grande oferece um potencial de investimento significativo. A possibilidade de 'Compra Imediata' pelo valor de avaliação ou a opção de 'Faça sua Proposta' com desconto e em disputas, proporciona flexibilidade para diferentes perfis de investidores. A estrutura de parcelamento, com entrada de 25% e até 59 vezes, torna a aquisição mais acessível. A assessoria completa oferecida pelo leiloeiro, desde a análise do processo até a posse, garante segurança e tranquilidade na transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário carioca. A localização em Campo Grande, Rio de Janeiro, é estratégica, com potencial de valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação de R$ 300.000,00 e o lance inicial de R$ 150.000,00, a primeira praça (lance inicial) é o momento mais atrativo para uma potencial aquisição com grande margem de lucro. Esperaria-se que o lance final fique próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto significativo em relação à avaliação.
  • Estratégia de Aquisição: A opção de 'Compra Imediata' pelo valor integral (R$ 300.000,00) pode ser vantajosa se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente e evitar disputas, especialmente se o mercado local indicar uma demanda alta. No entanto, a estratégia mais rentável seria aguardar a primeira praça e tentar arrematar pelo lance inicial (R$ 150.000,00), aproveitando o desconto de 50%.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 59 parcelas é um grande diferencial. Isso permite que o investidor administre melhor seu fluxo de caixa, sem a necessidade de desembolsar todo o valor à vista. Recomenda-se simular o custo total com juros (Selic a.m.) para avaliar a viabilidade financeira a longo prazo.
  • Potencial de Valorização e Renda: Após a aquisição, o imóvel pode ser avaliado para reformas pontuais que aumentem seu valor de mercado. Dependendo da localização exata e das condições do mercado de aluguel no Rio de Janeiro, pode-se obter uma renda passiva interessante, seja para locação de longo prazo ou para aluguel de temporada, dada a vocação turística da cidade.
  • Riscos e Mitigação: O principal risco em leilões judiciais é a possibilidade de litígios ou a necessidade de desocupação....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Nova Friburgo/RJ. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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