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Apartamento 2 Quartos com Vaga em Condomínio , Cordeiros , Itajai - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Jose Luiz Marcelino, 472, Apto 303, Bloco C, Bairro Cordeiros, Itajaí - SC
Itajai SC

Área

72.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento de 2 quartos com 65,32 m² de área privativa, localizado em condomínio residencial em Itajaí/SC. O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço, banheiro e vaga de garagem.

O leilão oferece condições especiais de pagamento, com possibilidade de lance no 1º ou 2º leilão. No 2º leilão, o lance inicial é de R$ 189.000,00, representando um desconto de 40% sobre o valor de avaliação.

Ótima localização, próximo a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade.

Observações Importantes

Leilão público administrativo da Caixa Econômica Federal. Edital 0038/0226 CPA/RE. O imóvel está avaliado em R$ 315.000,00. O 1º leilão terá lance inicial de R$ 315.000,00 e o 2º leilão de R$ 189.000,00. Comissão do leiloeiro de 5%. Leilão Online da Caixa Econômica Federal - Edital 0038/0226 CPA/RE. Lote 442. Comitente: Caixa Econômica Federal. Leiloeiro Oficial: Daniel Elias Garcia - JUCESP 1146. Lance inicial de R$ 315.000,00 no 1º leilão e R$ 189.000,00 no 2º leilão. Incremento mínimo de R$ 2.000,00. Comissão do leiloeiro: 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/08/2026 10:00
Valor: R$ 315.000,00
2ª Praça -40%
Data: 28/08/2026 10:00
Valor: R$ 189.000,00
Economia: R$ 126.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00 e da 2ª praça é de R$ 189.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cordeiros em Itajai/SC. A região de Cordeiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itajai.
Sim, este imóvel em leilão em Itajai fica no condomínio Residencial Jomar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itajai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jomar em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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