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Apartamento com 2 Quartos em Itajaí/SC , Ressacada , Itajai - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114.65m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Itajaí/SC!
Apartamento com excelente área total de 114,65 m² e área privativa de 78,97 m². Dispõe de 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, ideal para famílias.
Localizado em RUA DAS CEREJEIRAS,, 137- APT. 205 - RESSACADA, Itajaí / SC.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma das cidades mais promissoras de Santa Catarina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 369.992,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itajaí/SC, com 2 quartos e 78,97 m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$369.992,82. A avaliação de mercado, estimada em 1.5x o lance inicial, seria de aproximadamente R$554.989,23. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do lance, totalizando R$18.499,64.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é 'Licitação Aberta' com encerramento previsto para 27/11/2025 às 10:00. A primeira praça tem lance inicial de R$369.992,82.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ressacada, Itajaí/SC, para confirmar a avaliação de mercado e identificar o potencial de valorização.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial e a data de encerramento, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência. Se o lance inicial não for atingido, pode-se considerar um lance próximo a ele. Caso haja muitos lances, o valor pode subir significativamente.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, pois o imóvel é da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar o processo. O campo 'financiamento' está como false, pois não há menção explícita no HTML. É crucial confirmar essa informação com o leiloeiro ou a Caixa.
  • Documentação: Analisar detalhadamente o Edital (link fornecido) e a Matrícula (link fornecido) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições sobre o imóvel.
  • Visita: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de melhorias.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o valor final...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 369.992,82. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ressacada em Itajai/SC. A região de Ressacada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itajai.
Sim, este imóvel em leilão em Itajai fica no condomínio Solar das Cerejeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itajai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar das Cerejeiras em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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