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Apartamento 2 Quartos com Vaga em Contagem/MG , Industrial São Luiz , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Volta Redonda, 125, com Rua Simonésio, Industrial São Luiz, Contagem/MG
Contagem MG

Área

50.0322m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento com 42,53m² de área privativa, composto por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, todos com piso em cerâmica. O imóvel está localizado em rua asfaltada, com infraestrutura completa de água encanada, energia elétrica, escola pública e linhas de ônibus, além de estar próximo ao centro comercial do bairro.

O imóvel é isento de IPTU, o que representa uma economia significativa para o novo proprietário. A avaliação atualizada é de R$ 132.355,07, com lance inicial na 2ª praça de R$ 79.413,04, representando um desconto de 40% sobre o valor de avaliação.

O condomínio 'Residencial Jardins São Luiz' oferece uma vaga de estacionamento descoberta, agregando ainda mais valor ao imóvel. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel para morar ou para investir com potencial de valorização.

Observações Importantes

ÔNUS: Penhora destes autos (R-9). Direito de Preferência: Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção 'DIREITO DE PREFERÊNCIA' no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). AVALIAÇÃO ATUALIZADA ÍNDICE 1,1029589 IPCA JUNHO/2026: R$ 132.355,07 (Cento e trinta e dois mil, trezentos e cinquenta e cinco reais e sete centavos). ÔNUS: Penhora destes autos (R-9).

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2026 10:00
Valor: R$ 132.355,07
2ª Praça -40%
Data: 09/09/2026 10:00
Valor: R$ 79.413,04
Economia: R$ 52.942,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.355,07 e da 2ª praça é de R$ 79.413,04. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Industrial São Luiz em Contagem/MG. A região de Industrial São Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Residencial Jardins São Luiz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardins São Luiz em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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