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Apartamento 2 Quartos com Vaga em Goiânia , Jardim Europa , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilao com descontos em Goiânia oferece uma excelente oportunidade de investimento com 39,30m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem. O condomínio conta com diversas comodidades como piscina, salão de festas e playground, além de estar próximo a importantes instituições de ensino como UNIALFA e UFG. A localização privilegiada em Goiânia, com fácil acesso a comércio e transporte público, valoriza ainda mais o imóvel. Considere a possibilidade de reforma para potencializar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 176.224,67
Economia: R$ 43.775,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilao com descontos em Goiânia. Dada a área privativa de 39,30m², com 2 quartos, a unidade é ideal para locação, seja para estudantes universitários devido à proximidade com a UNIALFA e UFG, ou para profissionais que buscam praticidade e boa localização.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeiro Leilão: O valor de avaliação é de R$ 220.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto significativo, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão.
  • Segundo Leilão: O valor é de R$ 176.224,67. Este valor representa um desconto de aproximadamente 20% em relação à avaliação, o que pode ser um ponto de entrada mais atrativo. O incremento de R$ 1.000,00 é razoável para este patamar de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Residencial Alfa e arredores para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 11.694,13, que precisa ser confirmado e negociado), IPTU, taxas de leilão (comissão do leiloeiro de 5%), e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  3. Estratégia de Lances: Se o objetivo for locação rápida, o valor do segundo leilão pode ser mais interessante. Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no ROI desejado.
  4. Financiamento: O imóvel menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É crucial verificar as condições de crédito pré-aprovadas antes do leilão para garantir a liquidez da compra.
  5. Potencial de Valorização: A proximidade com universidades e a boa infraestrutura da região indicam um potencial de valorização a médio e longo pra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 176.224,67. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Goiânia/GO. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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