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Apartamento 2 Quartos com Vaga em Macaé , Praia Da Esperança , Macaé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Macaé, uma cidade em crescimento e com diversas opções de lazer e comércio. Com 2 quartos, o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A localização é privilegiada, próxima a praias e com fácil acesso a transporte público.

O imóvel possui uma área total de 45,38 m², o que proporciona um ambiente aconchegante e funcional. Além disso, a vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em áreas urbanas. O leilão está aberto e a avaliação do imóvel é de R$123.000,00, o que indica um bom potencial de valorização.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com condições facilitadas. A participação é simples e pode ser feita online, garantindo maior comodidade para os interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 125.198,92
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 181.397,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$125.198,92 e a avaliação de R$123.000,00. O imóvel está em uma localização estratégica em leilão de imóveis em Macaé, que é uma cidade em crescimento, o que pode resultar em uma valorização significativa a médio e longo prazo.

Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 23/04/2025, para fazer uma oferta. Caso não haja lances significativos, o segundo leilão em 30/04/2025 pode ser uma oportunidade ainda melhor, já que o valor inicial será de R$181.397,98, o que pode indicar que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado.

Além disso, considerando que o imóvel possui 2 quartos e uma vaga de garagem, ele é atraente para locação, especialmente para famílias. Eu também analisaria a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e a atratividade do imóvel para locação.

Por fim, é importante estar atento às condições de pagamento e verificar se há possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição do imóvel. A participação em leilões é uma excelente forma de investimento, e este apartamento pode ser uma ótima adição ao seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.198,92 e da 2ª praça é de R$ 181.397,98. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Da Esperança em Macaé/RJ. A região de Praia Da Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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