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Apartamento 51m² com 1 vaga, ideal para investimento , Ajuda De Cima , Macaé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.17m²

Descrição

Este apartamento possui 51,17m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um condomínio residencial, é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com desconto significativo, pois o valor mínimo de venda está 54,42% abaixo da avaliação. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. Além disso, o condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos para o comprador. A localização em leilão de imóveis em Macaé, RJ, em bairro Ajuda de Cima, oferece potencial de valorização e boa infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.856,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 47.856,55, que representa um desconto expressivo de 54,42% sobre a avaliação de R$ 105.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada da documentação: Verificar a matrícula 11730 e a averbação dos leilões negativos para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Visita técnica: Avaliar o estado do apartamento para estimar custos de eventuais reformas ou melhorias.
  • Planejamento financeiro: Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição, conforme permitido.
  • Potencial de valorização: leilão de imóveis em Macaé é uma cidade com potencial de crescimento, especialmente em bairros residenciais como Ajuda De Cima.
  • Possível uso: Destinar o imóvel para locação residencial, aproveitando a área compacta e a localização.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 105.000,00
Valor MínimoR$ 47.856,55
Área51,17 m²
LocalizaçãoMacaé - RJ, Bairro Ajuda de Cima
PagamentoRecursos próprios ou FGTS

Essa abordagem permite adquirir o imóvel com grande desconto, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.856,55. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ajuda De Cima em Macaé/RJ. A região de Ajuda De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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