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Apartamento 2 Quartos com Vaga em Praia Grande/SP - 75,45m² , Tupi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Praia Grande/SP!
Este apartamento de 2 dormitórios, com 75,45m² de área construída, oferece o espaço ideal para sua família ou como um investimento promissor no litoral. Localizado na Avenida Caetés, nº 77, no Edifício Rogélio Cao, você estará próximo a comércios, serviços e com fácil acesso a transporte público. A configuração interna com sala, cozinha e 2 banheiros, além de 1 vaga de garagem, garante conforto e praticidade. A fração ideal de terreno de 8,57m² complementa as características deste imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem com matrícula nº 15.498 no CRI de Praia Grande/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 13:13
Valor: R$ 160.293,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em casas de leilão em Praia Grande/SP e a área construída de 75,45m². A configuração com 2 dormitórios, sala, cozinha e 2 banheiros o torna atraente tanto para moradia quanto para locação de temporada ou anual.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 03/11/2025 às 00:00 e encerra em 19/01/2026 às 13:13. O valor inicial é de R$ 160.293,14, com incremento de R$ 2.000,00. O valor de avaliação é de R$ 320.586,28.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação é significativamente maior que o valor inicial da primeira praça (quase o dobro), é altamente recomendável aguardar o encerramento da primeira praça. Se não houver lances ou se o imóvel não for arrematado, a segunda praça (se houver) geralmente apresenta valores mais atrativos. No entanto, a informação sobre a segunda praça não está disponível neste momento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente. Se o valor inicial da primeira praça for significativamente abaixo do valor de avaliação, pode ser uma oportunidade de fazer um lance estratégico, mas com cautela para não pagar acima do valor de mercado.
  2. Pesquisa de Mercado: Antes de definir seu lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tupi, Praia Grande/SP. Considere a metragem, número de quartos, banheiros, vaga de garagem e a proximidade com a praia e comércios.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do condomínio e IPTU (estimados em 0.00 no JSON, mas que devem ser verificados).
  4. Análise de Documentação: Verifique cuidadosamente o edital, a matrícula e o auto de avaliação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.293,14. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Ricardo Cao Vino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ricardo Cao Vino em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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