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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 47,75m² privativos , Indianopolis , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em ofertas de leilão em Caruaru/PE. Com 47,75 m² de área privativa, o imóvel oferece conforto e praticidade, incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, além de uma vaga de garagem exclusiva.

O imóvel está matriculado sob o número 5085 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador. IPTU identificado pelo código 1013528.

Localizado no bairro Indianópolis, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso ao transporte público. A área total do apartamento é de 65,69 m², proporcionando espaço adequado para o dia a dia.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com condições de pagamento específicas e possibilidade de financiamento habitacional via SBPE ou uso do FGTS, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.237,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 113.660,94
Economia: R$ 51.576,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em ofertas de leilão em Caruaru/PE, ofertado pela Caixa Econômica Federal, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez. Com avaliação em R$ 165.237,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel está disponível para o 1º leilão em 04/07/2025 às 10:00, com uma segunda praça em 11/07/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 113.660,94, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o início do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou aluguel.

Além disso, o imóvel possui 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, características valorizadas no mercado local, especialmente para famílias pequenas ou jovens casais. A localização no bairro Indianópolis, em Caruaru, é estratégica para aluguel residencial, garantindo demanda constante.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa47,75 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 165.237,00
1º Leilão04/07/2025 - R$ 165.237,00
2º Leilão11/07/2025 - R$ 113.660,94

Para investidores que buscam fluxo de caixa, a locação do imóvel pode ser uma estratégia viável, considerando a demanda local. Para investidores que buscam valorização, a compra na segunda praça pode garantir um preço abaixo do mercado, aumentando o potencial de lucro na revenda.

Recomendo também:

  • Verificar a situação do IPTU e demais encargos antes da compra.
  • Confirmar a possibilidade e condições de financiamento junto à Caixa.
  • Avaliar o estado de conservação do imóvel durante visitação.
  • Planejar a estratégia de oferta no leilão para maximizar as chances de arremate.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.237,00 e da 2ª praça é de R$ 113.660,94. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indianopolis em Caruaru/PE. A região de Indianopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
Sim, este imóvel em leilão em Caruaru fica no condomínio Residencial Ipojuca Indianopolis 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caruaru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ipojuca Indianopolis 1 em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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