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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 51m² , Nossa Senhora Do O , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou aluguel residencial. A área de 51 m² oferece espaço funcional, incluindo varanda e área de serviço, perfeita para modernizações que aumentem o valor. Com desconto de 41,45%, o preço inicial é atrativo em uma região de Pernambuco. Considere o potencial de locação rápida devido à proximidade de serviços urbanos, e a matrícula disponível facilita verificações legais.
Invista em melhorias como reformas para elevar o apelo no mercado, garantindo retorno rápido. A simplicidade do layout permite adaptações econômicas, tornando-o uma escolha inteligente para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.357,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 81.964,82 e a data da licitação aberta em 27/10/2025. Eu começaria avaliando o lance inicial, que é de R$ 81.964,82 para a primeira praça, e decidiria esperar pela segunda praça se o preço não cair mais, pois isso poderia oferecer uma melhor margem de lucro. Passo 1: Realizar uma vistoria detalhada para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 1 vaga, o que é ideal para aluguel residencial em áreas urbanas como leilão em Paulista-PE.

  • Análise de custos: Calcular as despesas iniciais, como o condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação de R$ 140.000,00), e garantir que não haja dívidas ocultas.
  • Planejar reformas: Com 47,85 m² construídos, investir em atualizações simples na cozinha e banheiro para aumentar o valor de revenda.
EtapaAção
MonitoramentoAcompanhar o leilão online e definir um lance máximo baseado no valor de avaliação, evitando superar R$ 81.964,82 na primeira tentativa.
FinanciamentoComo o imóvel permite uso de recursos próprios ou FGTS, eu usaria meus próprios fundos para uma compra rápida, evitando complicações com financiamentos externos.

Após a aquisição, alugar o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI em 5 anos. Evitar riscos como partes ideais, pois este parece ser 100% do imóvel. Diversificar o portfólio adicionando este ao mix residencial, e usar o edital para verificar todos os documentos legais antes do lance final.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.357,86. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do O em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Do O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Cond nossa senhora da conceição. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond nossa senhora da conceição em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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