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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 49,58m² privativos , Chacaras Santa Luzia , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 49,58m². Conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. Localizado em um condomínio com endereço completo e organizado, o imóvel está situado em ofertas de leilão em Trindade, Goiás, em um bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida.


O imóvel está vinculado a uma ação judicial, sendo necessária a regularização por parte do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes em leilões judiciais. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 99.555,89
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 120.233,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Avaliação e Lance InicialO imóvel tem avaliação de R$ 155.000,00 e lance mínimo no 1º leilão igual a este valor, com redução para R$ 120.233,53 no 2º leilão. Isso indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
Praças do LeilãoO 1º leilão ocorre em 12/06/2025 às 10h00 e o 2º em 18/06/2025 às 10h00. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais vantajoso, considerando o desconto oferecido.
Regularização judicialO imóvel está em ação judicial, com regularização por parte do adquirente. É fundamental consultar um advogado especializado para avaliar riscos e custos envolvidos na regularização.
Forma de PagamentoSomente à vista com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro para garantir liquidez no momento do lance.
DespesasCondomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no orçamento total.

Plano de ação:

  • Realizar uma análise jurídica detalhada para entender a ação judicial e possíveis pendências.
  • Visitar o imóvel para avaliação física e confirmar estado de conservação.
  • Preparar recursos financeiros para lance à vista, priorizando o 2º leilão para obter desconto.
  • Considerar custos adicionais de condomínio e tributos no cálculo do investimento total.
  • Planejar a regularização documental após aquisição para garantir segurança jurídica.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir apartamentos com potencial de valorização em ofertas de leilão em Trindade, Goiás, especialmente para quem tem experiência em leilões judiciais e capacidade de pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.555,89 e da 2ª praça é de R$ 120.233,53. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacaras Santa Luzia em Trindade/GO. A região de Chacaras Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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