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Apartamento 2 quartos com varanda, 49,58m², 1 vaga , Chacaras Santa Luzia , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 49,58 m² privativos oferece 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Rios do Campo, o imóvel está situado em um bairro tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A regularização do imóvel será de responsabilidade do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para negociação do preço.

O imóvel está desocupado e pronto para arremate em leilão online, facilitando o acesso e participação de interessados de diversas regiões. A localização em imóveis Caixa em Trindade/GO, no bairro Chácaras Santa Luzia, oferece fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento.

Este imóvel é uma excelente opção para quem busca um apartamento funcional com boa área construída e vaga de garagem, com potencial para valorização após regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance mínimo de R$ 90.746,77, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. O leilão está aberto para lances até 01/08/2025 às 11h00, sendo o lance inicial o valor mínimo para participação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances suficientes, o imóvel poderá ser adquirido em praças subsequentes com descontos maiores, aumentando a margem de lucro potencial.

É importante considerar que a regularização do imóvel será de responsabilidade do comprador, o que pode demandar investimento adicional e tempo para regularização documental. Portanto, planeje um orçamento para essa etapa e consulte um especialista para avaliar os custos envolvidos.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação155.000,00
Lance mínimo (1ª praça)90.746,77
Incremento mínimo1.000,00

Além disso, considere os seguintes pontos:

  • Verifique a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento.
  • Considere os custos com IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planeje a visita ao imóvel para avaliação física, mesmo que o leilão seja online.
  • Esteja atento às condições do edital e às obrigações legais para evitar surpresas.

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para moradia ou investimento para locação, com potencial de valorização após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacaras Santa Luzia em Trindade/GO. A região de Chacaras Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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