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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga em 52m² , Parque Napolis A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade acessível com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para aluguel residencial ou valorização. A área de 52,26 m² é compacta, facilitando manutenção baixa. Desconto de 74,97% no valor mínimo torna-o atraente para entrada rápida no mercado. Considere o potencial de locação em uma área urbana como apartamentos leilão em Cidade Ocidental, com proximidade a serviços. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje reformas para aumentar o valor.
Vantagens:

  • Preço inicial baixo para entrada.
  • Possibilidade de uso de FGTS para pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.418,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para gerar renda passiva ou valorização. O valor mínimo de venda é R$ 37.297,67, o que representa uma entrada acessível, especialmente com o desconto de 74,97% sobre a avaliação de R$ 149.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, definida como '2025-03-31T10:00:00-03:00', para monitorar possíveis lances iniciais e entrar com uma oferta competitiva, mas apenas se o incremento mínimo (assumido como 0,00 por ausência) permitir flexibilidade. Passos iniciais: Primeiro, revisaria os documentos como a matrícula para garantir que não haja complicações legais, dado que está averbado. Em seguida, faria uma vistoria física ou virtual para avaliar o estado da varanda, área de serviço e outros cômodos, pois com 52,26 m², reformas mínimas poderiam elevar o apelo para locatários.

Para maximizar o retorno, eu consideraria alugar o imóvel após a compra, visando inquilinos locais em apartamentos leilão em Cidade Ocidental-GO, onde a demanda por unidades compactas com 2 quartos pode ser alta. Uma tabela de projeções ajudaria:

AnoAluguel Estimado (R$)Despesas Anuais (R$)
11.200,00/mês6.000,00 (incluindo IPTU e condomínio)
21.300,00/mês6.500,00
. Isso poderia resultar em um ROI positivo dentro de 2-3 anos. Além disso, como é uma venda da Caixa, eu verificaria as regras de pagamento, que aceitam recursos próprios e FGTS, para planejar o financiamento pessoal sem depender de opções bancárias.
  • Dica 1: Monitore o leilão online para evitar overbidding.
  • Dica 2: Calcule custos adicionais, como os 10% de condomínio sobre o valor de avaliação, para manter o orçamento.
  • Dica 3: Explore parcerias com corretores credenciados para insights locais.
Por fim, evitaria recomendações par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.418,33. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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