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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 53m² privativos , Parque Npolis A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Pérola oferece 53,03 m² de área privativa, com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, Parque Npolis A, em ofertas de leilão em Cidade Ocidental/GO, o que garante boa valorização e demanda constante.

O IPTU está registrado sob o número 651617 e a matrícula do imóvel é 33379. O apartamento possui uma planta funcional e confortável, com varanda que amplia a área social e permite boa ventilação e iluminação natural.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa estrutura e localização, com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 94.915,92
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 94.915,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente este imóvel considerando os seguintes pontos:

  • Valor de avaliação: R$ 125.000,00, que é o preço base para o primeiro leilão.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão inicia em 15/04/2025 e encerra em 12/06/2025, com lance mínimo de R$ 94.915,92, o que representa um desconto interessante em relação à avaliação.
  • Incremento mínimo: R$ 1.000,00, permitindo ajustes finos nos lances.
  • Sem lances atuais: O lance atual é o lance mínimo, indicando oportunidade para entrada no leilão.

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão até o encerramento para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar o segundo leilão que inicia em 12/06/2025, com encerramento em 18/06/2025, para tentar um lance ainda mais vantajoso.

Além disso, considerando que o imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, é possível planejar a aquisição com recursos próprios e financiamento, facilitando o investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 125.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 94.915,92
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Prazo 1ª Praça15/04/2025 a 12/06/2025
Prazo 2ª Praça12/06/2025 a 18/06/2025

Recomendo também verificar eventuais débitos condominiais e IPTU antes da compra, pois o adquirente será responsável por quitá-los. A localização em ofertas de leilão em Cidade Ocidental/GO é estratégica para quem busca imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.915,92 e da 2ª praça é de R$ 94.915,92. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Npolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Npolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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