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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 53m² privativos , Janga , Paulista - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui 53,11 m² de área privativa e está localizado em um edifício no bairro Janga, ofertas de leilão em Paulista. Conta com varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, além de uma vaga de garagem. O IPTU está zerado, e a matrícula do imóvel é 69356, garantindo a regularidade documental. O imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área residencial consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Características principais:
  • Área privativa: 53,11 m²
  • 2 quartos
  • 1 vaga de garagem
  • Varanda e área de serviço
  • Localização estratégica no bairro Janga

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.063,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 200.283,65 e lance inicial de R$ 126.063,20, indicando um desconto atrativo para aquisição. Como investidor, recomendaria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto significativo em relação à avaliação.

Considerando que o imóvel está aberto para lances online e não possui lances atuais, é importante monitorar o leilão até a data de encerramento em 17/07/2025 às 10h00 para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, dada sua configuração com 2 quartos, varanda e vaga de garagem, características valorizadas no mercado local. A localização no bairro Janga, em ofertas de leilão em Paulista, é estratégica para atrair inquilinos que buscam comodidade e infraestrutura urbana.

Recomendo também verificar as condições de pagamento diretamente no site da CAIXA, especialmente no dia do leilão, para aproveitar as melhores condições, seja à vista ou parcelado, conforme as opções disponíveis.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa53,11 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
AvaliaçãoR$ 200.283,65
Lance inicialR$ 126.063,20
Data encerramento17/07/2025 10h00

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel com desconto, considerando o potencial de valorização e a demanda por imóveis residenciais na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.063,20. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Parque Janga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Janga em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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