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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 57m² privativos , Nossa Senhora Do O , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa aceitação no mercado. Conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, totalizando 56,94 m² de área construída. Localizado em um bairro residencial consolidado, oferece conforto e praticidade para o dia a dia.


O imóvel está situado em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A venda é exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.864,85
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 107.262,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento, considerando o valor de avaliação de R$ 126.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 175.000,00. A seguir, algumas estratégias para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Leilão: 22/09/2025 às 10h00
2º Leilão: 29/09/2025 às 10h00
Valor InicialR$ 175.000,00 no 1º Leilão
R$ 107.262,78 no 2º Leilão
Condição de PagamentoÀ vista, recursos próprios
LocalizaçãoBairro Nossa Senhora do Ó, ofertas de leilão em Paulista - PE
  • Aguardar o 2º leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no 1º leilão, o valor mínimo cai para R$ 107.262,78, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar despesas adicionais: condomínio/condominio-2" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, é importante calcular esses custos para avaliar a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de locação: Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é atrativo para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável.
  • Reformas e melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel ou revenda.
  • Documentação: Baixar a matrícula e edital para análise detalhada e evitar surpresas jurídicas.

Em resumo, o plano seria monitorar o leilão até o 2º pregão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, considerando o custo total de aquisição e despesas mensais para garantir uma boa margem de lucro na locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.864,85 e da 2ª praça é de R$ 107.262,78. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do O em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Do O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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