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Apartamento de 2 Quartos, 41,79m² com Vaga de Garagem em Condomínio , Maranguape I , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 41,79 m² de área privativa e 2 quartos, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em um condomínio, ele inclui 1 vaga de garagem e comodidades como sala, cozinha e banheiro, promovendo conforto e praticidade. A área total de 47,33 m² sugere potencial para valorização, especialmente em uma região urbana como casas de leilão em Paulista/PE.
Considere a baixa manutenção inicial e o lance inicial acessível, o que pode gerar retornos rápidos através de locação ou revenda. Invista em melhorias simples para aumentar o apelo, como atualizações cosméticas, e explore o mercado local para oportunidades de renda passiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$87.819,45 e o incremento mínimo de R$1.000,00, optando por entrar na primeira praça se o preço permanecer competitivo, pois é o momento ideal para capturar o imóvel sem concorrência excessiva. Eu monitoraria o encerramento em 14/08/2025 10:00, configurando alertas para lances automáticos e garantindo que meu orçamento não exceda o valor de avaliação de R$150.000,00, para evitar sobrepagamento.

Para análise de risco, eu revisaria a matrícula número 69795 e o ofício 1, verificando qualquer ônus pendente via o edital fornecido. Se o imóvel for arrematado, eu planejava uma reforma inicial orçada em torno de 10-15% do lance inicial, priorizando áreas como a cozinha e o banheiro para aumentar o valor de revenda. Utilizando uma tabela para organizar custos potenciais:

ItemEstimativa (R$)
Reforma básica8.782
Taxas e comissões (5%)4.391
Manutenção anual estimada2.000
  • Passo 1: Realizar uma visita virtual ou presencial para confirmar a condição do imóvel, garantindo que não haja problemas ocultos como infiltrações.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em casas de leilão em Paulista/PE, usando dados de locação para projetar rendimentos, como aluguel mensal em torno de R$1.000,00 a R$1.500,00, o que poderia recuperar o investimento em 5-7 anos.
  • Passo 3: Explorar opções de uso, como transformá-lo em uma unidade de Airbnb se o bairro Maranguape I tiver tráfego turístico, ou mantê-lo para locação residencial a longo prazo.

Em termos de saída, eu consideraria vender após 2-3 anos de posse, dependendo da valorização do mercado, ou manter para rend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Zeppelin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Zeppelin em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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