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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 59,15m² total , Centro , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui 59,15 m² de área total, sendo 44,26 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, além de 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial no centro de leilao com descontos em Barra Dos Coqueiros, SE, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

Características importantes:
  • Área total: 59,15 m²
  • Área privativa: 44,26 m²
  • 2 quartos e varanda
  • 1 vaga de garagem
  • Localização central em Barra dos Coqueiros

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 94.623,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 155.000,00 e lance inicial de R$ 94.623,28, indicando um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 2025-09-02T10:00:00-03:00, para avaliar a possibilidade de arremate por um valor próximo ao lance inicial, já que não há lances atuais registrados.

Considerando a localização central em leilao com descontos em Barra Dos Coqueiros e as características do imóvel (2 quartos, varanda, 1 vaga), o imóvel pode ser destinado para locação residencial, atraindo famílias pequenas ou casais. A área privativa de 44,26 m² é adequada para o perfil de locatários que buscam praticidade e conforto.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance InicialR$ 94.623,28
Área Privativa44,26 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoCentro, Barra dos Coqueiros/SE

Recomendo também verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças. O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Em resumo, a estratégia seria:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar por valor próximo ao lance inicial.
  • Planejar locação residencial para retorno mensal, considerando a localização e características do imóvel.
  • Verificar detalhadamente as condições de pagamento e encargos no edital e no site da Caixa.

Este imóvel apresenta bom potencial para investimento com foco em renda de aluguel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.623,28. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
Sim, este imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros fica no condomínio Residencial Vivendas Do Atlântico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barra Dos Coqueiros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vivendas Do Atlântico em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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