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Apartamento 2 quartos com varanda, 2 banheiros, 55m² , São Manoel , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.12m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área privativa de 55,12 m², conta com varanda/sacada, sala e cozinha, oferecendo um espaço funcional e agradável para morar. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel está situado no 10º pavimento, garantindo uma boa vista e ventilação. A regularização do imóvel está condicionada à ação judicial de indisponibilidade, que deverá ser resolvida pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores atentos. O imóvel aceita financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para quem necessita de crédito imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 212.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,36
Economia: R$ 51.999,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a situação judicial do imóvel, pois há uma ação de indisponibilidade que requer regularização pelo comprador. É importante consultar um advogado especializado para entender os riscos e prazos envolvidos. Considerando o valor de avaliação de R$ 212.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão igual a este valor, aguardar o primeiro leilão pode ser interessante para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Caso não haja arremate, o segundo leilão apresenta lance mínimo reduzido para R$ 160.000,36, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área55,12 m²
Quartos2
Banheiros2
Valor AvaliaçãoR$ 212.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 212.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 160.000,36
FinanciamentoPermitido via SBPE
Condição JudicialAção de indisponibilidade - regularização necessária

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para financiamento caso deseje utilizar esta modalidade. Avaliar também o custo de regularização judicial e despesas condominiais e tributárias, que ficam sob responsabilidade do comprador. Caso o imóvel seja adquirido no segundo leilão, o desconto pode ser significativo, aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação.

  • Verificar a situação da ação judicial com um advogado.
  • Preparar financiamento SBPE para facilitar a compra.
  • Acompanhar as datas dos leilões para não perder oportunidades.
  • Considerar custos adicionais de condomínio e IPTU.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,36. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Manoel em Americana/SP. A região de São Manoel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condomínio Americana Gardens. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Americana Gardens em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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