Apartamento 2 quartos com varanda, 45,55m², 1 vaga, desocupado
Gramame, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 142.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE PIRES BEJAMIM, 215- APTO 204 - GRAMAME, João Pessoa, PB
Área:
45.55m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 45,55 m² privativos oferece 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em João Pessoa. O imóvel está localizado no condomínio Residencial Portal do Sol, no bairro Gramame, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade.
O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região. A área construída é equivalente à área total, indicando que não há terreno privativo.
O imóvel é indicado para quem busca praticidade e conforto em um espaço funcional, com potencial para locação ou moradia própria.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 142.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 122.919,39 |
-13%
Economia de
R$ 19.080,61
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 9.540,00 (6.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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