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Apartamento 2 quartos com varanda, 61.61m², 1 vaga , Jardim Lago Azul , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Vida Bela oferece 61,61 m² de área privativa, com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Jardim Lago Azul, imóveis Caixa em Novo Gama/GO, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa estrutura e localização. O imóvel está em pavimento 2, proporcionando uma vista agradável e maior privacidade.

O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 19322 no 1º Ofício. O apartamento é parte de um empreendimento consolidado, o que pode facilitar a valorização futura. A área construída é suficiente para conforto e funcionalidade, com varanda que agrega valor ao imóvel.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de crescimento, com facilidade de acesso e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:52
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do lote 105:

Considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 90.746,77, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances registrados até o momento, recomenda-se acompanhar atentamente o encerramento do leilão em 01/08/2025 às 10h52, para avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance mínimo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída61,61 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
Valor de avaliaçãoR$ 155.000,00
Lance mínimoR$ 90.746,77
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Data de encerramento01/08/2025 às 10h52

Recomenda-se também:

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade do imóvel.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e despesas condominiais, que ficarão a cargo do comprador.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento, caso seja do interesse, embora o imóvel seja da Caixa e geralmente aceite financiamento.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para aumentar as chances de arremate.
  • Monitorar o leilão até o encerramento para possíveis ajustes na estratégia de lance.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca um apartamento funcional e com boa localização, com potencial de valorização e possibilidade de negociação no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Lago Azul em Novo Gama/GO. A região de Jardim Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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