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Apartamento 2 quartos com varanda, 61.61m², 1 vaga , Jardim Lago Azul , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -110% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Vida Bela oferece 61,61 m² de área privativa, com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Jardim Lago Azul, imóveis de leilão em Novo Gama/GO, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa estrutura.

O imóvel está inserido em um empreendimento consolidado, com documentação regularizada (Matrícula 19322, Ofício 1). O IPTU está identificado pelo número 3343944, e o imóvel possui valor de avaliação de R$ 155.000,00, com lance mínimo inicial para o leilão de R$ 123.288,76.

O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. A participação no leilão é exclusivamente online, com condições específicas de pagamento e possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, conforme edital.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa localização e condições facilitadas de pagamento, com possibilidade de financiamento e uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 155.098,98
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 123.288,76
Economia: R$ 31.810,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 123.288,76, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que está aberto para lances até 18/06/2025 às 11h00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Como não há lances até o momento, o lance atual é o mínimo, o que pode representar uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça, que ocorre em 18/06/2025, para avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor ainda mais atrativo, caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça.

Além disso, é importante considerar as condições de pagamento disponíveis no edital, incluindo a possibilidade de financiamento pela CAIXA, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 123.288,76
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento 1ª Praça12/06/2025 às 10h00
Data Encerramento 2ª Praça18/06/2025 às 10h00

O imóvel possui boa localização e documentação regular, o que facilita a revenda ou locação após a aquisição. Recomendo também verificar eventuais débitos condominiais e IPTU antes da compra, pois estes são de responsabilidade do comprador.

Em resumo, este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com valor abaixo do mercado, com possibilidade de financiamento e condições facilitadas de pagamento, ideal para moradia ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.098,98 e da 2ª praça é de R$ 123.288,76. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Lago Azul em Novo Gama/GO. A região de Jardim Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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