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Apartamento 2 quartos com varanda e 1 vaga, 45.95m² útil , Ch Santa Maria , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Com 45,95m² de área privativa, conta ainda com varanda/sacada, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em condomínio residencial, o imóvel está inserido em um terreno amplo de 8.450m², o que pode garantir áreas comuns bem cuidadas e segurança.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e o imóvel está localizado em leilão de imóveis em Planaltina-GO, uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.186,62
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 108.953,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 107.914,00, valor próximo à avaliação de R$ 103.000,00, indicando pouca margem para desconto inicial. Caso não haja arremate, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 108.953,23 pode ser considerado, porém com menor possibilidade de desconto.

O imóvel é um apartamento compacto, com 2 quartos e 1 vaga, adequado para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens casais. A localização em leilão de imóveis em Planaltina-GO pode oferecer demanda estável para aluguel, especialmente se houver proximidade a centros comerciais e transporte público.

Recomendo analisar o condomínio e tributos, pois são de responsabilidade do comprador, impactando no custo mensal. Avaliar também a possibilidade de financiamento via SBPE, que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil45,95 m²
Quartos2
Vagas1
Valor avaliaçãoR$ 103.000,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 107.914,00
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento em locação residencial com possibilidade de financiamento. A estratégia é acompanhar o primeiro leilão e avaliar o custo-benefício considerando as despesas mensais e o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.186,62 e da 2ª praça é de R$ 108.953,23. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ch Santa Maria em Planaltina/GO. A região de Ch Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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