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Apartamento 2 quartos com varanda e 1 vaga, 48,36m² privativos , Chácaras Saia Velha , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, varanda, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área privativa de 48,36 m². Localizado em um condomínio residencial, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel conta com uma vaga de garagem, o que agrega valor e comodidade. A área total é de 49,39 m², oferecendo um espaço funcional e confortável. O IPTU está registrado, indicando regularidade fiscal. A localização em leilões em Valparaíso De Goiás, bairro Chacaras Saia Velha, é estratégica para quem busca proximidade com o centro da cidade e facilidades urbanas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 132.771,38
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 107.374,21
Economia: R$ 25.397,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este apartamento para diversificar meu portfólio imobiliário, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que traz segurança jurídica e potencial de valorização. O lance inicial de R$132.771,38, abaixo do valor de avaliação de R$120.000,00, indica uma oportunidade de compra com desconto, especialmente na primeira praça. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 07/07/2025, onde o lance inicial cai para R$107.374,21, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, a comissão de 5% e o incremento mínimo de R$1.000,00 são condições claras para planejamento financeiro. A localização em leilões em Valparaíso De Goiás, com fácil acesso e bairro consolidado, facilita a revenda ou locação do imóvel. A presença de 1 vaga de garagem e 2 quartos torna o apartamento atraente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Recomendo também analisar o mercado local para verificar a demanda por locação e o valor médio do aluguel, o que pode garantir renda passiva enquanto o imóvel valoriza. A documentação está regular, com matrícula e ofício indicados, o que reduz riscos legais.

AspectoDetalhes
Área Privativa48,36 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Lance Inicial 1ª PraçaR$132.771,38
Lance Inicial 2ª PraçaR$107.374,21
Valor de AvaliaçãoR$120.000,00
  • Acompanhar o leilão até a segunda praça para melhor negociação.
  • Verificar possibilidade de financiamento para ampliar o público comprador.
  • Considerar locação para geração de renda enquanto o imóvel valoriza.
  • Confirmar estado de conservação e possíveis custos de reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.771,38 e da 2ª praça é de R$ 107.374,21. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Saia Velha em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Saia Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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