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Apartamento 2 quartos com varanda e 1 vaga, 48m² , Ataide , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 48,08 m² com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, sacada, cozinha e 1 vaga de garagem.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel compacto e funcional.
Localizado em Ataide, imóveis de leilão em Vila Velha, ES, em condomínio com boa infraestrutura.
O imóvel está disponível em leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS.
O comprador deve estar atento às condições do edital, incluindo prazos para pagamento e assinatura de documentos.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de desocupação, e débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do arrematante.
Excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com lance inicial de R$ 210.000,00 no 1º leilão e R$ 126.000,00 no 2º leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 48,08 m² em imóveis de leilão em Vila Velha, ES, apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão da Caixa Econômica Federal. Com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, atende a demanda de famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O lance inicial no 1º leilão é de R$ 210.000,00, com redução para R$ 126.000,00 no 2º leilão, o que permite avaliar a possibilidade de arremate em condições vantajosas.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, considerando a participação no 2º leilão para tentar obter o imóvel por um valor mais baixo, respeitando o lance mínimo.

É importante considerar os custos adicionais, como comissão do leiloeiro (5%), IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e uso de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam financiar parte do valor.

Após a arrematação, o investidor deve providenciar a regularização documental e avaliar a situação do imóvel quanto à ocupação para planejar a locação ou venda futura.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área48,08 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
Lance inicial 1º leilãoR$ 210.000,00
Lance inicial 2º leilãoR$ 126.000,00
FinanciamentoSBPE e FGTS
Comissão leiloeiro5% do lance vencedor

Conclusão: Acompanhe o leilão, prepare a documentação para habilitação e considere o 2º leilão para arrematar o imóvel por valor reduzido. Avalie o potencial de locação e o custo total da aquisição para garantir um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ataide em Vila Velha/ES. A região de Ataide possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Condomínio Solar da Vila. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar da Vila em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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