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Apartamento 2 quartos com varanda e 1 vaga, 55,80m² construída , Jacinta Andrade , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma varanda/sacada, com área construída de 55,80m² e área total de 57,03m². Localizado no 3º andar, oferece uma boa distribuição interna com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. O imóvel está situado em um condomínio com terreno amplo de 9.663,16m², o que pode garantir áreas comuns e lazer.

Importante destacar que a construção não está averbada, o que implica que o comprador deverá providenciar a regularização da matrícula no cartório competente. A venda é exclusiva para pagamento à vista, com recursos próprios, e o condomínio está pago até a data da venda pela Caixa. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.491,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance mínimo de R$ 66.491,01 (com desconto de 52,51%), este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilões em Teresina-PI.

O imóvel está disponível para compra direta, o que elimina etapas de leilão e pode acelerar a aquisição. A área construída de 55,80m² e a presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem atendem a uma demanda comum no mercado local, especialmente para famílias pequenas ou investidores que pretendem alugar para estudantes ou profissionais.

Recomendo:

  • Realizar a compra no valor mínimo, aproveitando o desconto significativo.
  • Investir na regularização da matrícula para garantir segurança jurídica e facilitar futuras negociações.
  • Considerar melhorias internas para valorização, como modernização da cozinha e banheiro.
  • Explorar o potencial de aluguel residencial, dada a localização e características do imóvel.
  • Acompanhar o mercado local para possível revenda após valorização, estimando um prazo de 2 a 3 anos para retorno do investimento.

Este imóvel não possui financiamento disponível, sendo necessário pagamento à vista com recursos próprios. O condomínio está quitado até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.

AspectoDetalhes
Área Construída55,80 m²
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance MínimoR$ 66.491,01
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.491,01. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacinta Andrade em Teresina/PI. A região de Jacinta Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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