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Apartamento 2 quartos com varanda e 42,93m² privativos , Maioba , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma varanda/sacada, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área privativa de 42,93m² e área total de 63,31m², oferece um espaço funcional para uma família pequena ou casal. A unidade está localizada no Centro de Pacó do Lumiar, facilitando o acesso a serviços e comércio local. O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

O imóvel está matriculado sob os números 51465, 51192 e 51559, garantindo segurança jurídica. A localização em um bairro central e a estrutura do apartamento tornam este imóvel uma boa oportunidade para moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 131.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 94.564,25
Economia: R$ 36.435,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Summer Park Residence apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis residenciais com potencial de valorização em regiões urbanas. Considerando o valor de avaliação de R$ 131.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, é recomendável acompanhar o leilão atentamente para tentar adquirir o imóvel próximo ou abaixo do valor de avaliação.

O imóvel possui características atrativas, como 2 quartos e varanda, com área privativa de 42,93m², ideal para famílias pequenas ou para locação. A localização no Centro de Pacó do Lumiar facilita a locação e valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar as datas do leilão: 1º leilão em 11/08/2025 e 2º leilão em 14/08/2025, para avaliar o comportamento dos lances e decidir o momento ideal para ofertar.
  • Estudar o mercado local: analisar a demanda por locação na região e o perfil dos potenciais inquilinos para definir o valor do aluguel e retorno esperado.
  • Considerar o financiamento: o imóvel permite financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Planejar despesas adicionais: condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, incluir esses custos no cálculo de rentabilidade.
  • Verificar documentação: as matrículas estão disponíveis para download, garantindo segurança jurídica na compra.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca um apartamento funcional com potencial de valorização e possibilidade de financiamento, desde que o lance seja competitivo e o planejamento financeiro seja bem estruturado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.000,00 e da 2ª praça é de R$ 94.564,25. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maioba em Paço Do Lumiar/MA. A região de Maioba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
Sim, este imóvel em leilão em Paço Do Lumiar fica no condomínio Condomínio Village do Sol 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paço Do Lumiar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village do Sol 3 em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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