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Apartamento 2 quartos com varanda e 51,8m² privativos , Vinhais , São Luís - MA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma varanda/sacada, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área privativa de 51,80m², oferece um espaço funcional para uma família pequena ou casal. A presença de sala, cozinha e banheiro completam a estrutura básica para moradia. Localizado no bairro Angelim, em leilão de imóveis em São Luís, Maranhão, o imóvel está situado em uma avenida principal, o que facilita o acesso a serviços e comércio local. A unidade está no bloco 05, apartamento 202, o que pode indicar um condomínio organizado e com vizinhança definida.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com características urbanas, próximo a centros comerciais e com potencial de valorização. A área total de 55,67m² garante espaço suficiente para conforto sem grandes custos de manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 180.841,59
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 108.504,95
Economia: R$ 72.336,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 180.841,59 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, com o 2º leilão reduzido para R$ 108.504,95, o que indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e estado do apartamento, confirmando a ausência de dívidas e pendências legais.
2. Participação no leilãoMonitorar o 1º leilão para avaliar o interesse de outros compradores e o valor dos lances.
3. Lance no 2º leilãoAproveitar o lance mínimo reduzido para tentar adquirir o imóvel por cerca de R$ 108.504,95.
4. Pós-compraInvestir em pequenas melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Além disso, considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento. A localização em leilão de imóveis em São Luís, bairro Angelim, é estratégica para o mercado local, podendo atrair locatários ou compradores futuros. Evitar a compra no 1º leilão pode ser uma boa estratégia para maximizar o retorno, pois o valor mínimo é igual à avaliação, sem desconto.

  • Verificar possibilidade de financiamento ou uso de FGTS para facilitar a aquisição.
  • Consultar o edital para entender todas as condições e obrigações.
  • Planejar a gestão do imóvel para locação ou venda após aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.841,59 e da 2ª praça é de R$ 108.504,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vinhais em São Luís/MA. A região de Vinhais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Condomínio Vite. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vite em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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