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Apartamento 2 quartos com varanda e 55,67m² , Cohab Anil , São Luís - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Villagio do Angelim oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel funcional e bem localizado em leilão em São Luís, MA. Com 2 quartos, varanda e área privativa de 51,8 m², o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.

O imóvel possui:
• 2 quartos confortáveis
• Varanda para lazer
• Banheiro completo
• Sala e cozinha integradas

Além disso, o imóvel está avaliado em R$180.841,59, o que demonstra seu potencial de valorização. A localização no bairro Angelim é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O apartamento pode ser uma excelente opção para quem deseja investir em imóveis para aluguel ou para moradia própria, com possibilidade de valorização futura e boa liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 180.841,59
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 108.504,95
Economia: R$ 72.336,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$180.841,59 e o lance inicial igual a este valor, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado atual.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do leilão já na primeira praça, pois o lance inicial é o valor de avaliação, evitando pagar acima do mercado.
  • Considerar o segundo leilão, que ocorre em 22/08/2025, com lance inicial reduzido para R$108.504,95, possibilitando uma compra com desconto significativo.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para garantir que não haja pendências que possam impactar o investimento.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, que pode gerar renda mensal, ou para revenda após valorização.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o momento ideal para venda ou aluguel.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$180.841,59
Lance Inicial 1ª PraçaR$180.841,59
Lance Inicial 2ª PraçaR$108.504,95
Data 1ª Praça19/08/2025 10:00
Data 2ª Praça22/08/2025 10:00
Incremento MínimoR$2.000,00

Este planejamento permite aproveitar o desconto da segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.841,59 e da 2ª praça é de R$ 108.504,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cohab Anil em São Luís/MA. A região de Cohab Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Condomínio Vite. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vite em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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