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Apartamento 2 quartos com varanda e área de serviço, 45.51m² útil , Industrial I , Bagé - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos oferece uma varanda/sacada e área de serviço, ideal para quem busca conforto e praticidade em um espaço de 45,51m² de área privativa. Localizado no bairro Industrial I, o imóvel possui uma planta funcional com sala, cozinha e banheiro, perfeito para famílias pequenas ou investidores que desejam um imóvel para locação. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de pagamento, facilitando a aquisição.


Características principais:

  • 2 quartos
  • Varanda/sacada
  • Área de serviço
  • Área privativa de 45,51m²
  • Localização estratégica em Bage/RS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 121.234,04
Economia: R$ 28.765,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 150.000,00, valor igual à avaliação, o que indica um preço justo para aquisição. Considerando que o segundo leilão apresenta um valor reduzido de R$ 121.234,04, há uma oportunidade de negociação caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula e o edital, para garantir segurança jurídica. A localização em Bage/RS, no bairro Industrial I, é um ponto positivo para locação residencial, podendo gerar renda passiva estável.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar matrícula, edital e condições do leilãoGarantir segurança jurídica
2. Participação no 1º leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo de R$ 150.000,00Adquirir imóvel a preço justo
3. Avaliação pós-arremataçãoVerificar necessidade de reformas e custos adicionaisPlanejar investimento para valorização
4. Locação ou revendaColocar imóvel para locação ou venda conforme mercadoGerar retorno financeiro

Dicas adicionais:

  • Considere o uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Verifique as despesas condominiais e tributos para evitar surpresas.
  • Acompanhe o mercado local para definir melhor o momento de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.234,04. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Industrial I em Bagé/RS. A região de Industrial I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bagé.
Sim, este imóvel em leilão em Bagé fica no condomínio PROVÍNCIA LA PAMPA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bagé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no PROVÍNCIA LA PAMPA em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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