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Apartamento 503 com 79,33m² em Bagé/RS , Centro , Bagé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JH Leiloeiro Oficial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bagé/RS! Apartamento de 79,33m² com 1 suíte, sala de estar/jantar e sacadas. Localizado em um edifício com área total de 92,21m², este imóvel oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A área do terreno é de 1.558,50m², com potencial para valorização. A localização privilegiada na Rua Venancio Aires, esquina com a Avenida General Osório, garante acesso fácil a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:30
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Bagé/RS apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A descrição detalhada do apartamento 503, com 79,33m² privativos, incluindo sala de estar/jantar, um dormitório, uma suíte com banheiro, circulação interna, banheiro social, cozinha com área de serviço integrada e duas sacadas, sugere um layout funcional e bem distribuído.

Considerando que o leilão ainda está em andamento e o alerta de "O leilão já está em andamento, você deve entrar no auditório para enviar lances!", a estratégia ideal seria monitorar de perto o andamento do leilão. A primeira praça tem um lance inicial de R$300.000,00, enquanto a segunda praça apresenta um lance inicial de R$150.000,00. O incremento mínimo é de R$1.000,00.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial de R$300.000,00 pode ser considerado um ponto de partida. Se houver lances competitivos nesta fase, pode ser vantajoso participar para garantir o imóvel a um valor potencialmente menor do que o de mercado, mas é preciso ter cautela para não pagar um valor excessivo.
  • 2ª Praça: O lance inicial de R$150.000,00 é significativamente mais baixo e representa uma oportunidade de aquisição com maior potencial de valorização. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal. A estratégia seria aguardar o final da primeira praça e, se não houver lances, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, sempre respeitando o lance mínimo e o valor de avaliação (se disponível e não vil).

Condições de Pagamento: O imóvel aceita lance parcelado, com oferta de pelo menos 25% de entrada e o restante em até 30 meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Essa flexibilidade é um ponto positivo, permitindo que investidores com menor liquidez imediata possam adquirir o imóvel. É crucial analisar a propo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JH Leiloeiro Oficial). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Bagé/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bagé.
Sim, este imóvel em leilão em Bagé fica no condomínio Bagé RS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bagé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bagé RS em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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