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Apartamento com 63m² em Bagé/RS , Estrela D'alva , Bagé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Bagé/RS!
Este apartamento de 63m² na Rua Onofre Pires oferece uma excelente localização no bairro Estrela D'Alva. Com valor de venda a partir de R$ 123.200 e um deságio de 38% sobre o valor avaliado de R$ 200.000, representa um investimento com grande potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário em até 420 meses, tornam a aquisição acessível. A responsabilidade pela desocupação é do arrematante, e os débitos de IPTU e condomínio são quitados pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 123.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Bagé/RS apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento com potencial de valorização, especialmente considerando o deságio de 38% sobre o valor avaliado.

Análise de Investimento:

  • Valor de Avaliação: R$ 200.000,00
  • Valor de Venda (a partir de): R$ 123.200,00
  • Deságio: 38%
  • Área Construída/Privativa: 63 m²
  • Situação: Ocupado

Considerando o valor de venda atrativo, o foco inicial seria a desocupação do imóvel. Como as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, é crucial estimar esses custos previamente. Uma visita presencial ao imóvel é indispensável para avaliar o estado de conservação e planejar a reforma, caso necessária.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Agendar uma visita para avaliar o estado do imóvel, identificar possíveis reformas e estimar custos.
  2. Custo de Desocupação: Pesquisar e orçar os custos médios de desocupação na região de Bagé/RS.
  3. Custos de Reforma: Com base na visita, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias.
  4. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para definir um preço de venda competitivo após a desocupação e reforma.
  5. Financiamento: Aproveitar a condição de financiamento bancário em até 420 meses para otimizar o fluxo de caixa, caso o objetivo seja revenda ou locação.

A estratégia ideal seria adquirir o imóvel, realizar a desocupação e as reformas necessárias, e então colocá-lo no mercado para venda ou locação, visando um retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estrela D'alva em Bagé/RS. A região de Estrela D'alva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bagé.
Sim, este imóvel em leilão em Bagé fica no condomínio Residencial Estrela D’Alva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bagé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Estrela D’Alva em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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