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Apartamento 2 quartos com varanda e área de serviço, 46,46m² útil , Jardim Das Oliveiras , Imperatriz - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma varanda/sacada, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área privativa de 46,46m², oferece espaço suficiente para uma família pequena ou casal. A presença de área de serviço, banheiro, sala e cozinha completa as comodidades essenciais para o dia a dia. Localizado em condomínio, o imóvel pode oferecer segurança e infraestrutura, embora o condomínio seja de responsabilidade do comprador.


O imóvel está situado em uma região com boa valorização, no bairro Jardim América, leilao com descontos em Imperatriz - MA, o que pode garantir uma boa liquidez no mercado. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público potencial de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 183.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 115.777,30
Economia: R$ 67.222,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no Jardim América, leilao com descontos em Imperatriz - MA. Com avaliação em R$ 183.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 09/09/2025 às 10h00. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 16/09/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 115.777,30, o que pode representar um desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar a documentação e estado do imóvel, incluindo matrícula e edital disponíveis para download.
2. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação, evitando concorrência.
3. Estratégia de LanceSe não arrematar na primeira praça, preparar lance para segunda praça com valor mínimo de R$ 115.777,30, aproveitando o desconto.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização do imóvel, focando em modernização da varanda e área de serviço.
5. Venda ou LocaçãoApós valorização, considerar venda para lucro ou locação para renda passiva.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de pagamento, mas não menciona financiamento, portanto, o investimento deve ser planejado com capital disponível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.777,30. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Oliveiras em Imperatriz/MA. A região de Jardim Das Oliveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
Sim, este imóvel em leilão em Imperatriz fica no condomínio Condomínio Village do Bosque I (Um). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Imperatriz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village do Bosque I (Um) em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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